1、滿足基層適應性
所有防水層的基層都存在著很多可滲水的毛細孔、洞、裂縫，同時在使用過程中還有新裂縫產生和變大。因此選擇的防水層首先要解決對基面的封閉，封閉毛細孔、洞和裂縫，這就要求防水層能堵塞毛細孔、洞和細裂縫，與基面粘結要牢固，杜絕水在防水層底面竄流，同時還應適應基層新裂縫產生和動態(tài)變化。另外，由于基面的不平整、多變化的形狀，濟南地下室防水材料要與之相適應。
2、滿足溫度適應性
一般防水層溫度高于3０℃時會加速柔性防水材料老化，增加收縮，低溫時超過防水材料的柔性指標則導致柔性防水材料變脆，失去延伸變形的性能，此時結構收縮變形加大，極易將防水層拉斷。因此，防水層所處工作環(huán)境最低溫度對選擇防水材料低溫柔性相適應起到決定作用，防水材料在低溫時還應具有一定的變形能力，一定的延伸率和韌性，否則防水層就會受到破壞。
3、滿足耐久性要求
防水涂料耐久性是防水層質量最主要性能，沒有耐久性就沒有使用價值，在很短時間內就會失效，要修理或返修重作，這應該是非常嚴重的質量事故。所以在滿足耐用年限內防水層的材料經組合要能抵御自然因素的老化和損害，滿足人們正常使用功能的要求，否則防水層的質量是不能保證的。
4、滿足施工性要求
防水材料的施工性包括施工工藝的可靠性和對施工環(huán)境的適應性。選用的材料應便于施工，工藝簡便可行，機具先進可靠，對施工環(huán)境條件適應性寬，對施工條件要求不嚴格，便于保證施工質量。
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